FAQ

Ter hoogte van de Buurtweg huisnummer 10, aan de zuidwestkant van het dorp Voorthuizen in de gemeente Barneveld.

Na overleg met de gemeente Barneveld is deze locatie herontwikkeld door Van Wijnen Projectontwikkeling Midden B.V. samen met de Diaconie Voorthuizen.

In 2012 is op deze locatie een bouwplan ontwikkeld met 12 woningen onder de projectnaam ‘Florum’. Het plan is destijds uit de verkoop gehaald vanwege de onvoorziene marktomstandigheden.

Een deel van de bestaande bomen wordt gekapt vanwege het slechte onderhoud van de laatste jaren. Deze bomenrij (houtsingel) wordt versterkt door de aanplant van nieuwe bomen. Tevens komt er een nieuwe bomenrij bij aan de zuid- en westkant van het nieuwe plan. Dit zal een mix zijn van verschillende bomen voor een afwisselend groen beeld.

Wadi staat voor Water Afvoer Drainage Infiltratie. In het plan komen drie wadi’s; een grote wadi in het midden van het plangebied met twee hoogtes. Ook komen er twee kleinere wadi's aan de noord- en oostkant van het plangebied.

Er is ruimte gereserveerd voor een speelplek in het midden van het plangebied en aan de oostkant van het plangebied. De invulling van deze speelplekken wordt in overleg met de buurt en de gemeente bepaald.

Het bestemmingsverkeer heeft de mogelijkheid om op twee plekken direct aan de Buurtweg het plan binnen te rijden. Er zal een verbreding van de Buurtweg plaatsvinden, gelijk aan het eerste gedeelte van deze straat.

Begin oktober is de verkoop van de rijwoningen gestart. Op donderdag 20 november om 12.00 uur start de inschrijving voor de bouwkavels. In je account verschijnt vanaf dat moment het digitale inschrijfformulier en kun je jouw voorkeuren doorgeven.

In de overeenkomst staan een aantal opschortende voorwaarden genoemd waar we aan moeten voldoen voordat we kunnen starten met de bouwwerkzaamheden. Ook moet het terrein eerst bouwrijp gemaakt worden. Hier wordt mee gestart zodra het bestemmingsplan onherroepelijk is. Een belangrijke opschortende voorwaarde is dat 70% van de woningen verkocht moet zijn. Nadat er aan alle opschortende voorwaarden is voldaan wordt er gestart met de bouwvoorbereidingen. Uiterlijk binnen 6 maanden na deze datum zal er gestart worden met de bouw.

In de aanneemovereenkomst voor de projectmatige woningen wordt het aantal werkbare werkdagen genoemd. Binnen deze termijn moeten de woningen opgeleverd worden.

Wanneer u een kavel koopt moet de bouw van uw huis binnen 6 maanden na het verlenen van de bouwvergunning starten. De oplevering moet binnen één jaar gebeuren.

De verkoopprijzen worden bekend gemaakt bij de start verkoop van het project. Vooral voor de projectmatige woningen is het van belang om eerst de volledige bouwkosten in beeld te hebben. Tevens wordt gekeken naar de huidige marktomstandigheden. Ook zijn er woningen die met gemaximaliseerde verkoopprijzen worden verkocht. Ook deze verkoopprijzen worden pas bekend gemaakt bij de definitieve start verkoop.

Via de projectwebsite maak je een eigen persoonlijk account aan die jezelf in beheer hebt. Via dit account ontvang je ook onze nieuwsbrief. Zodra de verkoop start ontvang je in je persoonlijke account een inschrijfformulier waarop je je voorkeuren kunt doorgeven.

Via de digitale kavelkaart op de website kun je de woning of kavel van je voorkeur aanklikken en toevoegen aan dit inschrijfformulier.

De woningen en bouwkavels worden na de inschrijftermijn toegewezen via een geautomatiseerd systeem.

Duurzaam en energiezuinig bouwen staat hoog in het vaandel bij Van Wijnen. Zowel in de bouwfase als in de woonfase. Er wordt bij de ontwikkeling en realisatie van de woningen rekening gehouden met duurzame materialen. Daarnaast hanteert Van Wijnen de geldende regelgeving met betrekking tot energiezuinigheid en duurzaamheid.

De wanden zijn behangklaar afgewerkt en de vloeren zijn geschikt voor vloerbedekking. De plafonds worden standaard voorzien van spackwerk.

De badkamer en het toilet zijn voorzien van sanitair en tegelwerk. Het leidingwerk voor de keuken is inbegrepen, de keuken zelf is niet inbegrepen. Van Wijnen zal in het meer- en minderwerk traject diverse ruwbouw- en afbouwopties aanbieden. Na het tekenen van de overeenkomst heeft u als koper van een woning altijd een gesprek met een kopersbegeleider van Van Wijnen.

Onder het kopje 'interesse' op deze website kun je een online woondossier aanmaken. Dat is de manier om straks in aanmerking te komen voor een nieuwbouwwoning of een bouwkavel. Zodra de verkoop start ontvang je in je woondossier het inschrijfformulier waarop je de bouwnummers van je keuze kunt doorgeven.

Voor de bouwnummers 10, 11 en 12 is een inkomenseis van toepassing. Het (gezamenlijk) bruto jaar inkomen mag niet hoger zijn dan € 70.000,-.

Ja, voor de woningen met de bouwnummers 10, 11, 12, 18 en 19 is een zelfbewoningsplicht van toepassing. Vanaf 2 oktober 12.00 uur zijn de voorwaarden bekend en worden deze gepubliceerd op onze website.

Bij het onderdeel ‘aanmelden’ ziet u de gegevens van Elles Smit, Verkoopmanager bij Van Wijnen. Zij is uw aanspreekpunt totdat er gestart wordt met de verkoop. U kunt uw vragen stellen via het contactformulier op de website of mailen naar verkoopmidden@vanwijnen.nl

Vanaf het start verkoop moment zal de makelaar het overnemen en worden de gegevens van de verkopende makelaar ook op deze website gepubliceerd.